PEB
Le certificat de Performance Energétique du Bâtiment ou PEB indique la consommation théorique d’énergie d’un bâtiment. Délivré par les régions, il est obligatoire en cas de vente ou de location d’un bâtiment existant ou neuf soumis au permis d'urbanisme et d'environnement./f/120156/1200x537/feeac1bb22/performance-energetique-batiments-2017.png)
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PEB: nos prix
Les prix du PEB varient en fonction de la superficie de la maison, de nombre de pièces et de façades.
Studio/Appartement: 229€
Maison 2 façades: 289€
Maison 3 façades: 309€
Maison 4 façades: 325€
Bien d'exception: sur demande
Les prix sont mentionnés TVA 21% comprise. Le certificat sera délivré après paiement de la facture suivant le passage du Pro.
Préparer votre PEB avec une liste de contrôle
L'expert en énergie établit le certificat de performance énergétique (PEB) sur la base de ses constatations sur place. Comme tous les biens immobiliers ne sont pas visibles sur place, l'expert en énergie peut également s'appuyer sur des documents justificatifs spécifiques (voir la liste de contrôle). Il s'agit de documents dont vous disposez en tant que propriétaire et qui démontrent la présence et les propriétés de l'isolation, des matériaux ou des appareils. L'évaluateur énergétique indique sur la liste de contrôle les documents qu'il a reçus.
Objectifs et modalités du PEB
Le certificat PEB mentionne la performance et le coût énergétique du bien convoité. Il permet de le comparer de manière objective au reste du marché immobilier. Enfin, il propose des pistes d’améliorations des performances énergétiques.
Valable 10 ans, le document doit être établi avant la mise en vente ou en location. Il doit être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature des contrats. L’acheteur doit obligatoirement recevoir l’original tandis que le locataire peut se contenter d’une copie du certificat. Cette remise du certificat doit être clairement mentionnée dans le contrat.
Le certificat PEB est établi par un certificateur assermenté désigné par le propriétaire. La certification varie selon divers paramètres tels que la superficie de la maison ou du bâtiment, le nombre de pièces et de façades.
La visite des lieux et les documents remis par le propriétaire ou l’architecte permettent l’analyse des performances énergétiques du bâtiment. Celles-ci doivent être évaluées dans des conditions d’utilisation et de climat standard.
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Contenu du certificat PEB
Le certificat PEB reprend divers éléments essentiels au calcul des performances énergétiques. Sont ainsi mentionnés :
Les besoins en chaleur (isolation, étanchéité à l’air, etc.)
La performance de la chaudière et des installations sanitaires
La présence d’un système de ventilation
La présence de systèmes à énergies renouvelables
Des recommandations d’amélioration
Le certificat PEB mentionne le numéro d'identification, la consommation totale d'énergie primaire (en kWh par an), la consommation spécifique d'énergie primaire (en kWh/m² par an) et le label énergétique. Exprimé en lettre (de A à G), cette codification reflète la consommation spécifique d’énergie primaire par an et par m².
PEB: votre feuille de route vers une habitation éco-responsable
Comprendre la performance énergétique de votre bien immobilier est primordial dans un monde de plus en plus tourné vers le développement durable. La réalisation d'un certificat PEB n'est pas seulement une obligation légale ; elle offre également au propriétaire une vision précise des améliorations potentielles de son bien. En choisissant d'effectuer un audit PEB, vous vous donnez l'opportunité de déceler les principales sources de déperditions énergétiques au sein de votre habitation.
L'intervention de l’auditeur PEB, expert en économies d’énergie, est une étape clé. Sur base de son rapport d'expertise, Ajusto peut vous guider et vous conseiller sur les interventions prioritaires pour augmenter l'efficacité énergétique de votre maison ou appartement. Nous sommes votre partenaire pour établir une stratégie d’investissement, en ciblant les rénovations et les améliorations qui offriront le meilleur retour sur investissement. En bref, le certificat PEB est bien plus qu'un simple document : c'est votre feuille de route vers une habitation éco-responsable et économiquement rentable.
N'hésitez donc pas à faire appel à Ajusto pour interpréter votre certificat PEB et vous proposer des devis pour améliorer votre performance énergétique.
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Sanctions par région
En Wallonie, en cas d’absence de certificat PEB, tout contrevenant devra s’acquitter d’une amende administrative de 1.000€. Les omissions de publicité et de transmission du certificat sont, quant à elles, frappées d’une amende de 500€.
En Région bruxelloise, le certificat PEB est délivré par Bruxelles Environnement. Il concerne tous les bâtiments résidentiels et les bureaux de plus de 500m². L’émission de dioxyde de carbone doit être renseignée. L’absence de certificat engendre une sanction pénale ou une amende administrative de 62,50€ à 2.500€.
En Flandre, le energieprestatiecertificaat (EPC) est obligatoire depuis le 1er octobre 2008 pour toute vente d’un bien d’habitation. Les amendes en cas d’absences de certificat vont de 500€ à 1.000€.
Qu'est-ce que le rapport PEB partiel en Wallonie ?
Le rapport partiel n'est établi que pour les immeubles à appartements en Wallonie.
Chaque association de copropriétaires doit disposer d'un rapport partiel pour les installations communes (ventilation, panneaux solaires, chauffage, etc.) comme spécifié dans l'arrêté gouvernemental. Ce rapport partiel doit être accessible à tous les copropriétaires.
Le rapport partiel est spécifique aux situations où il y a plusieurs unités (appartements, bureaux, etc.) dans un même bâtiment. Si le bâtiment est divisé en différentes unités qui ont des propriétaires différents, et que seulement une partie de ce bâtiment est vendue ou louée, alors un rapport PEB partiel est nécessaire.
Voici en quoi consiste le rapport partiel dans le cadre de la certification PEB :
Identification du bâtiment et de l'unité : Le rapport spécifie quelles parties du bâtiment sont concernées par la certification.
Données spécifiques à l'unité : Cela concerne par exemple la surface, l'isolation, les systèmes de chauffage, etc.
Indication de la performance énergétique spécifique à l'unité : Comme pour un rapport complet, le rapport partiel donne une estimation de la consommation énergétique de l'unité, en kilowatt-heures par mètre carré par an.
Recommandations pour améliorer la performance énergétique : Ces recommandations sont spécifiques à l'unité en question.
Il est important de noter que le rapport partiel ne remplace pas la nécessité d'avoir un certificat PEB pour le bâtiment dans son ensemble. Il s'ajoute simplement au certificat global pour fournir une information spécifique à la partie du bâtiment qui est vendue ou louée.
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