PEB : quelques conseils pour améliorer votre score énergétique

Le certificat PEB ou performance énergétique du bâtiment est une carte d'identité d'énergie dédiée spécifiquement aux bâtiments. Comportant une échelle de classification, il varie de A (économe) à G (consomme trop d'énergie). À l'aide de ce certificat, il est désormais possible de comparer les performances énergétiques des bâtiments que vous souhaitez acheter ou louer.

Avant de finaliser une transaction immobilière, achat ou vente, il est indispensable de vérifier le certificat PEB. Pour ce faire, vous devez contacter un agent agréé. Il est à noter que seules les personnes ayant suivi une formation spéciale sont aptes à mener cette mission comme les ingénieurs industriels, les architectes, les ingénieurs civils, les bio-ingénieurs, …

Une fois le contact établi, l'agent se rend dans votre domicile pour effectuer le calcul et ainsi établir sa performance énergétique. Afin de réaliser ce calcul, il y a plusieurs éléments qui entrent en jeu, notamment l'isolation thermique, l'usage des appareils électroniques, la performance du système de chauffage, etc. Le score attribué dépendra donc de ce constat. Après l'enregistrement de ces paramètres, il faut attendre au minimum dix jours pour obtenir le certificat.

L'acquisition d'une pièce PEB n'est pas gratuite. En principe, il coûte entre 150 et 400 euros, mais cela dépend de chaque certificateur agréé. Ce tarif dépend également d'autres facteurs tels que la taille du logement. En effet, élaborer le PEB d'un studio coûte plus cher qu'une villa à quatre faces.

Pour pouvoir vendre ou acheter un immeuble, il est nécessaire d'avoir un certificat PEB. Ce certificat contient les informations utiles concernant le bien : la consommation en énergie par an en kWh et le numéro d'identification du certificat. Grâce à cela, les clients potentiels peuvent comparer plusieurs habitats qui leurs intéressent. Il est à noter que plus la performance énergétique est favorable, plus le prix du bien est élevé. Le certificat doit être transmis au prochain propriétaire du bien suivi de la signature de convention. Cependant, le non-respect des règlements en matière de certificat PEB est sanctionné :

• 1000 € d'amende en l'absence du certificat lors de la vente du bien

• 500 € pour non-publication du PEB dans les annonces

• 500 € pour le non-transmission du PEB au moment de la vente ou de la location

Le certificat PEB permet donc de faciliter le choix d'un bâtiment, mais aussi de déterminer la valeur de celui-ci en termes de points forts et de points faibles.

Afin d'améliorer votre score PEB, voici quelques conseils :

• Changer les joints isolants de vos fenêtres

• Remplacer vos vieilles ampoules par des LED

• Placer des panneaux réflecteurs en aluminium à l'extérieur de vos murs

• Installer un thermostat pour réguler la chaleur dans votre maison

• Poser des ventilations pour rafraichir l’air de votre maison et ainsi améliorer votre PEB

Par ailleurs, la production d'énergie renouvelable peut fortement améliorer votre score PEB. Les maisons fonctionnant grâce à ce type d'énergie sont mieux classées par les certificateurs à cause de leur empreinte carbone réduite.

Quel que soit votre projet immobilier, vous devez exiger ce certificat afin de vous assurer de la performance énergétique d'un tel ou tel bien. Sans ce document, vous risquez de rater une bonne affaire.